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神木市不动产二手房划拨转出让再提速最快当天办结

时间: 2020-05-22 16:30
来源: 神木新闻网
作者: 王志芳 李娜
 

  “提交申报资料之后,就只需跑趟银行就可以了吗?”日前,市民孟海强到神木市行政服务中心不动产登记服务中心办理房产证,在窗口工作人员的介绍引导下,孟海强提交了二手房交易划拨土地申报等资料。“现在申请流程也很简单,遇到不清楚的步骤,工作人员都一一耐心解答了。”孟海强说,他只用了5天时间就拿到了房产证。 

  为了持续优化营商环境,简化办事程序,今年以来,神木市不动产登记服务中心本着便民利民的服务宗旨,积极响应上级部署,通过广泛调研榆林市及其他地区先进做法,于3月份将“个人土地出让价款补缴”纳入一窗受理范围,提升办结效率。 

  “之前,办理二手房交易相关业务至少需要卖方到场三次,到指定银行缴款,提交两次申请,之后,需要我们内部人工传递土地权籍信息、线下纸质资料审批、传递纸质票据等程序,一般需要14个工作日左右才能办结。”神木市不动产登记服务中心工作人员杜丽莉说。 

  现在,群众办理二手房转移登记涉及划拨用地转出让手续,只需要到神木市政务服务中心不动产登记窗口提交一次申请,即可当场在地价评估系统内完成地价评估、签订出让合同,然后到银行缴纳出让价款后直接在窗口办理转移登记,一至三个工作日即可办结。“这项举措不仅大大缩短了买卖双方办理时间,又减少了群众来回跑的奔波。还为他们省去了土地评估费用。”杜丽莉说。 

  据了解,随着经济的发展和群众生活水平的提高,二手房转让越来越成为群众关心的热点问题。而在此过程中涉及到划拨用地转出让土地的个人业务,依据我国相关法律的规定,“划拨国有土地的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,交纳土地出让金后,可以转化为出让土地。”出让金缴纳标准,通常做法是委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。为了减少不动产二手房交易当事人等候时间,更加方便群众,神木市不动产登记服务中心结合我市实际,在办理过程中取消原来中介机构评估环节,引入土地出让价款评估系统,免费为群众提供土地出让价款评估,实现评估、征缴与不动产登记深度融合、合并办理,这种办理方式使广大市民既方便又实惠。

编辑:刘水霞

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